Harga perumahan terus meningkat dari tahun ke tahun. Dalam situasi normal pasar real estat, peningkatannya bervariasi antara 8% dan 10% per tahun.
Namun, ketika pasar perumahan sedang booming, seperti pada tahun 2012, peningkatan jumlah real estat termasuk jenis rumah atau apartemen tempat tinggal, hingga 20% per tahun.
Di sisi lain, peningkatan pendapatan tidak harus sama kuatnya. Upah minimum provinsi sejauh ini rata-rata kurang dari 10% per tahun.
Saya punya rekomendasi apartemen murah dengan fasilitas yang memadai, yaitu Green Pramuka City.
1. Tetapkan tujuan spesifik
Untuk mencapai impian Anda memiliki rumah, mulailah dengan perencanaan khusus. Misalnya, Anda ingin memiliki rumah dengan harga saat ini sekitar Rp 500 juta per unit. Untuk mendapatkan rumah, Anda berniat menggunakan hipotek bank.Dengan cara ini, Anda harus menyiapkan dua hal. Pertama, kebutuhan akan uang muka hipotek. Saat ini, kebutuhan akan pinjaman hipotek untuk mengajukan hipotek pertama adalah 10% dari nilai rumah. Jika negara adalah RPK kedua atau ketiga, kebutuhan pembayaran awal mulai dari 20 hingga 30 persen.
Saat ini, ia berusia 23 tahun, ia baru saja memulai karirnya sebagai lulusan baru dan ingin memiliki rumah di usia 28 tahun. Karena itu, Anda memiliki 5 tahun untuk mempersiapkan pinjaman untuk pinjaman.
2. Hitung kebutuhan pembiayaan
Harga rumah dijamin meningkat setiap tahun. Jika saat ini rumah Anda mencari biaya Rp 500 juta, dengan asumsi ada inflasi harga rumah 10% per tahun, dalam lima tahun ke depan, harga rumah akan menjadi Rp. 805,25 juta.Kemudian, pembayaran awal yang perlu Anda persiapkan adalah Rp 80 juta hingga Rp 241 juta. Ini adalah kasus jika kita berasumsi bahwa uang muka pada pinjaman hipotek adalah antara 10% dan 30% dari harga perumahan.
Nominal ini adalah tujuan penggalangan dana yang harus dilanjutkan selama 5 tahun.
3. Mulailah mengumpulkan uang
Cara efektif untuk mengumpulkan dana ini dalam jangka waktu 5 tahun adalah dengan berinvestasi. Mengapa Karena investasi ini memungkinkan Anda untuk mencetak pertumbuhan dana di atas inflasi.Sebaliknya, jika penggalangan dana dilakukan hanya dengan bantuan simpanan konvensional dalam produk tabungan bank, maka dana yang terkumpul akan mengalami kesulitan untuk menaikkan harga perumahan. Bunga tabungan bank per tahun kurang dari 2%.
Di mana investasi yang bagus? Ada banyak pilihan. Anda dapat mengembangkan aset dalam produk reksadana yang dapat menghasilkan pertumbuhan tahunan lebih dari 10%.
Berapa banyak yang harus saya investasikan secara rutin? Menggunakan kalkulator investasi, jika persyaratan pembayaran awal adalah 10% atau Rp 80 juta, maka Anda harus menginvestasikan Rp 1,02 juta per bulan selama 5 tahun dalam produk investasi dapat tumbuh 10% per tahun.
